中科擴(kuò)建二期土地爭議 國科會：依法行政程序完備

                                                           （中央社記者張璦臺北2024年12月10日電）媒體報(bào)導(dǎo)中科擴(kuò)建二期，有地主主張中科管理局所委託估價(jià)師未按臨路的買賣實(shí)例推算徵收價(jià)格。國科會今天晚間表示，此土地位于中科路及東大路口，并無臨路，估價(jià)時(shí)已給予合理評估價(jià)格，在用地取得上，依法行政、程序完備。

                                                              國科會表示，目前尚在徵收公告期間，國科會已請中科與土地所有權(quán)人持續(xù)溝通協(xié)調(diào)。

                                                              國科會指出，國科會尊重地主對于所屬土地或地上物價(jià)格的主張，絕對不會欺負(fù)善良的人。為保障民眾權(quán)益，希望能與土地所有權(quán)人達(dá)成協(xié)議，在兼顧產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，執(zhí)行國家重大經(jīng)濟(jì)建設(shè)計(jì)畫及保障民眾權(quán)益的原則，盡最大努力達(dá)成雙贏。

                                                              國科會表示，為保障民眾權(quán)益，協(xié)議價(jià)購能夠符合市場行情，中科辦理查估時(shí)，即委託2家估價(jià)師事務(wù)所辦理此案的估價(jià)作業(yè)，完成2份查估報(bào)告后，邀集專家學(xué)者審查，再送交臺中市不動產(chǎn)估價(jià)師公會審查。

                                                              國科會指出，經(jīng)審查后，採用估價(jià)總價(jià)結(jié)果較高者，依據(jù)“臺中市政府評估協(xié)議價(jià)購價(jià)格作業(yè)要點(diǎn)”規(guī)定，提送“臺中市政府協(xié)議價(jià)購價(jià)格審查會”審議通過在案，所有審查作業(yè)依照法令規(guī)定程序完備。

                                                              國科會表示，為兼顧地主權(quán)益，實(shí)踐協(xié)議價(jià)購程序，中科除依法行政，完備各項(xiàng)程序外，也于113年4月間接續(xù)召開多場協(xié)議價(jià)購會議，會議中由不動產(chǎn)估價(jià)師說明市價(jià)查估作業(yè)內(nèi)容，并接受提問及回應(yīng)。

                                                              國科會指出，會議后也進(jìn)行民眾個(gè)別諮詢，估價(jià)師全程在場協(xié)助民眾瞭解有關(guān)地價(jià)資訊，期能藉此方式與土地及土地改良物所有權(quán)人進(jìn)行面對面的溝通，保障所有權(quán)人權(quán)益；目前仍陸續(xù)與土地及地上物所有權(quán)人簽訂協(xié)議價(jià)購契約，同意協(xié)議價(jià)購?fù)恋孛娣e比率已達(dá)96.24%。

                                                           “臺中園區(qū)擴(kuò)建二期籌設(shè)計(jì)畫”經(jīng)行政院111年1月22日核定在案，各項(xiàng)實(shí)質(zhì)計(jì)畫均已依法審查通過，含都市計(jì)畫、環(huán)境影響評估等，中科正依核定計(jì)畫，辦理用地取得作業(yè)中，未來將以產(chǎn)業(yè)數(shù)位轉(zhuǎn)型及半導(dǎo)體科技產(chǎn)業(yè)需求，落實(shí)研發(fā)創(chuàng)新樞紐的科技政策，以達(dá)產(chǎn)業(yè)形態(tài)多元化發(fā)展。