華固砸39億 插旗央北

                                                              華固首度插旗央北。華固（2548）昨（15）日公告，簽訂新北市新店區(qū)斯馨段19地號(hào)等兩筆土地之合建契約書，契約相對(duì)人為譽(yù)誠興業(yè)，該案土地面積約1,513.96坪，地主預(yù)計(jì)分取56%、華固分取44%，預(yù)計(jì)參與投資金額約39.52億元。

                                                              另外，華固昨日同步公告，為因應(yīng)今年的土地開發(fā)計(jì)畫，董事會(huì)授權(quán)董事長于80億元內(nèi)，全權(quán)處理臺(tái)灣全區(qū)土地開發(fā)事宜。

                                                              華固總經(jīng)理洪嘉昇指出，此次參與的新店央北合建案位在中山路、央北二路交叉口，現(xiàn)況為停車場(chǎng)，目前案名未定，不過最快預(yù)計(jì)會(huì)在今年第4季推出，產(chǎn)品坪數(shù)規(guī)劃會(huì)在26～46坪左右，以兩房、三房為主。

                                                              華固目前在手土地庫存量超過2萬坪，足以夠未來六到八年使用，華固指出，購地策略仍以北部、中部為主，其中有七成個(gè)案在臺(tái)北市，主要因臺(tái)北市素地稀缺，所以供給受限，需求相對(duì)穩(wěn)定，臺(tái)中則看好后市。

                                                              另，今年華固迎來完工入帳期，預(yù)計(jì)有兩筆住宅、兩筆商辦案可完工交屋，合計(jì)完工量共283億元，包括總銷132億元的商辦大案南港“華固中央置地”、總銷79億的“華固時(shí)代置地”，住宅則有“華固大安學(xué)府”與“華固得月”。2026年預(yù)計(jì)完工量102億元，2027年完工量457億元，2028年則有完工量266億元，未來動(dòng)能無虞。

                                                              針對(duì)華固插旗新店央北案，住展雜志企研室總監(jiān)陳炳辰分析，目前央北住宅案行情幾乎已叩關(guān)單價(jià)百萬元，整體的央北行情也來到均價(jià)每坪8字頭，且開發(fā)飽和，房價(jià)持穩(wěn)，新案齊聚加上純住與綠地氛圍，皆為區(qū)域利多。

                                                              不懼景氣起伏，華固以高價(jià)位品牌知名，配合新店門牌推案，其于榮工廠一帶已有明確規(guī)劃案，如今再于央北進(jìn)場(chǎng)，可望成為今年新店區(qū)主秀，榮工廠與央北的新案推估都有很大機(jī)率看齊三位數(shù)水位，地段、品牌有利挑戰(zhàn)房市冷氣團(tuán)。